築39年目での第3回大規模修繕工事を実施にあたり、管理組合との事前協議を幾度と行い現状鉄製の手摺をアルミ化、鉄骨階段を溶融亜鉛メッキ化、屋上防水は全面塩ビシート通気緩衝工法へ修繕することになりました。鉄部の切断作業が非常に多く、火花の抑制のためにセイバーソーを多用したり鉄粉の飛散抑制のために足場を防炎シートで覆うなど通常の大規模修繕とは一味違う施工管理が求められました。